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离婚时，双方都想要获得房子的所有权怎么办?

发布日期：2022-01-19 14:27:38 328 次浏览

韩某和任某是大学同学，两人毕业之后一起留在了同一个城市，工作两年后，两人结婚了。婚后两年，为了要孩子，韩某和任某拿出两人共同的积蓄足额缴纳首付购买了一套商品房。本以为可以憧憬着家庭中新生命的到来，但韩某迟迟没有怀孕的迹象。两人到医院检查才发现韩某因为身体原因无法生育。任某是家里的独子，传宗接代的思想很重，知道韩某不能生育后，夫妻双方经常吵架，最终决定离婚。但是这套房产的归属两人起了争执，韩某和吴某都想要得到婚后购买的住房，而不愿意要补偿金。

 

按照《民法典》的规定，男女双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一般而言，夫妻离婚时最大的财产就是房产，如果夫妻双方都希望得到房子的所有权的话，可以通过竞价，谁出价高房屋归谁，然后给另一方相应的补偿。如果协商不成，只能由法院依法判决房屋归一方所有，由其给另一方相应的补偿。根据《婚姻家庭编解释一》第76条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”当然，如果根据法律法规和司法解释可以明确房屋产权所有人的，比如该房产是一方以婚前财产购买之类的，在这种情形下，非房屋产权所有人一方一般难以获得房产。所以，上述关于双方都想要房子时的解决办法，仅在该房产为夫妻共同财产时适用。

 

上述案例中，韩某和任某的房产是两人婚后以夫妻共同财产出资购买的，属于夫妻共同财产，离婚时两人都希望拥有这套房产，这种情况符合上述司法解释的规定。此时，应通过韩某和任某之间的竞价，谁出价更高该套房屋就归谁，然后给另一方相应的补偿。如果协商不成，只能由法院依法判决房屋归一方所有，由其给另一方相应的补偿。

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