北京大硕律师事务所普法：婚后买房只写女方名字离婚后财产怎么分

　　没有规定婚后买房只能写男方名字。如果婚后买房，是因为男方用自己的个人财产买的，然后只写男方名字的，该房屋属于个人财产，离婚后不用分割。如果是一起买的，虽只写男方名字，但依然属于共同财产，由双方协商分割。下面就由北京大硕律师事务所小编为大家详细的介绍一下婚后买房只写女方名字离婚后财产怎么分。

　　一、婚后买房只写女方名字离婚后财产怎么分

　　房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属夫妻共同财产。

　　属于共同财产的：

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　不属于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

　　二、婚前房产婚后加名字，离婚可以分吗

　　婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、婚后买房必须写两个人的名字吗

　　《民法典》中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

　　（1）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

　　（2）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

　　解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。

　　新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

　　（1）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

　　（2）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

　　现如今，离婚率居高不下，夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题，事实上，只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式，也可以折射出他或她对彼此的爱，或者是夫妻之间的信任。

　　不管是婚前还是婚后，处理好财产问题是为了避免更多纠纷的发生。家庭讲究的是一个和睦，那么是离婚财产分割同样是需要秉承这个原则。以上就是北京大硕律师事务所小编整理的关于婚后买房只写女方名字离婚后财产怎么分的资料整理。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。