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北京大硕律师事务所普法：婚后买房产权归谁所有

发布日期：2023-03-06 14:04:08 946 次浏览

　　现在很多夫妻在结婚以后都会有买房这种行为，对于买房来说，房子的一个产权是比较重要的，房子的产权关系到夫妻之间它的一个共同财产的分配，那么房屋的产权到底归谁所有呢？接下来由北京大硕律师事务所小编为大家带来婚后买房产权归谁所有的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、婚后买房产权归谁所有

　　这个问题其实是要分情况对待的：如果说夫妻双方在婚姻关系存续期间，没有进行书面的财产约定，约定各自的财产归各自所有，也没有做其他按份共有的约定，即便婚后双方实际上过着AA制的生活，也推定为婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同共有，这就意味着，即便是女方以自己在婚后取得的收入全款出资所购买的，也仍然为夫妻共同共有，当然如果双方面临离婚，在分割时可以提出酌定分割的请求，法官也会结合双方的实际情况进行判决。但是如果，女方在婚后使用的是其婚前的存款独立出资购买，则该房产视为是其婚前财产的转换形式，根据《婚姻法》及其司法解释的规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚后女方独立买房系其父母出资，且该房产登记在女方名下，则该房产为女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　二、离婚后多久可以买房

　　1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

　　2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

　　关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

　　以上是北京大硕律师事务所小编为大家整理的关于婚后买房产权归谁所有的相关知识，一般来说，如果要买房的话，他要确定它的一个产权的归属。大家还有相关的问题欢迎咨询北京大硕律师事务所相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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