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北京大硕律师事务所普法：婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗

发布日期：2023-03-02 10:00:46 363 次浏览

　　现在房价越来越高，很多夫妻都会选择婚后贷款买房，那么婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗？婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京大硕律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗

　　夫妻双方在婚后贷款买房，但房产证上只有女方一人的名字，那么这个房子按照法律规定，也是属于夫妻共同房产，离婚的时候夫妻均有份额。

　　夫妻是在婚后共同贷款出资买房的，所以无论登记在一个人还是两个人的名下，该房屋都是属于夫妻共同房产，完全不用担心。离婚的时候双方可以争夺产权，一方拿房子，另一方拿折价款。

　　二、婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字

　　婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

　　三、婚后一起贷款买房属于共同财产吗

　　这个问题没有具体的答案，要分几种情况：

　　（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割;

　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

　　（二）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割;

　　父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

　　（三）房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割;

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取其他措施。

　　（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割;

　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

　　当男女双方办理了婚姻登记手续后，双方的收入也是属于共同财产，那么在处置共同财产时也是需要征求对方的意见，如果一方在婚前购买的房产时，也是属于一方财产，如果该房产时婚后共同偿还贷款的情况，那么在离婚时也是需要将共同偿还的贷款部分进行分割。

　　综上，虽然房产证上只有女方一人的名字，但这个房子按照法律规定，也是属于夫妻共同房产，离婚的时候夫妻均有份额。以上就是北京大硕律师事务所小编为您详细介绍关于婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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