北京大硕律师事务所普法：婚后买房不写老婆名字是个人财产吗

　　一般情况下，许多夫妻在买房的时候，都只写一人的名字，这样以后离婚了，另一方还可以再买一套房。但是我们需要了解哪些是夫妻个人财产和夫妻共同财产包括什么？因此，想必大家想知道关于婚后买房不写老婆名字是个人财产吗？接下来由北京大硕律师事务所小编详细为您介绍！

　　一、婚后买房不写老婆名字是个人财产吗

　　婚后买房不写老婆名字不一定算是个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

　　根据《婚姻法》第17条规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

　　第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

　　第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

　　第三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　根据《婚姻法》第18条规定，婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

　　第一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　第二，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　二、夫妻个人财产有哪些

　　根据我国婚姻法的规定，以下财产属于夫妻个人财产：

　　1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的；

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产；

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；

　　4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等；

　　5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。

　　三、哪些财产属于夫妻共同财产

　　1、工资、奖金

　　这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

　　2、生产、经营的收益

　　这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

　　3、知识产权的收益

　　由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。

　　4、继承或赠与所得的财产

　　但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

　　5、其他应当归共同所有的财产

　　(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权

　　夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。

　　(2)个人所有房屋的婚后收益

　　只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

　　以上是北京大硕律师事务所小编为您整理的关于婚后买房不写老婆名字是个人财产吗，由此可知，婚后买房，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。如其它疑问，欢迎向北京大硕律师事务所发布法律咨询。