北京大硕律师事务所普法：婚后夫妻双方共同还贷离婚如何分割

离婚时不动产由双方协议处理，无法协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。关于婚后夫妻双方共同还贷离婚如何分的问题，下面北京大硕律师事务所普法小编为您详细解答。

　　一、婚后夫妻双方共同还贷离婚如何分

　　1、婚后夫妻双方共同还贷离婚财产分割方式如下：离婚时该不动产由双方协议处理，无法协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

　　第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、夫妻共同债务范围

　　(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;

　　(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

　　(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

　　(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

　　(五)因抚养子女所负的债务;

　　(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

　　(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

　　(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

　　(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

　　(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

　　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

　　其实夫妻共同还贷的房产不都是共同分割的，因为题中的这种情况是婚后买的房产，有些人在婚前买的房产，并且房产证上写的也是自己的名字的，尽管婚后是共同还款，但房产在法律上是属于当事人的个人财产的。由此可见，对房产的分割，不管是怎样的形式，还是始终取决于是个人房产还是共同房产的。

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