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俗话说的好一人得道鸡犬升天，这句话适用于现在也是十分科学的。就像一家人，一个亲戚发财了就会想着来帮衬家里这些个兄弟姐妹了，像帮忙找工作，送车子，送房子这一类的。下面就让北京大硕律师事务所小编为大家带来直系亲属房屋赠与流程是怎样的的相关内容。
一、直系亲属房屋赠与流程是怎样的
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
三、房产赠与法律特征
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
以上就是北京大硕律师事务所小编为大家带来的直系亲属房屋赠与流程是怎样的的全部内容。虽然说有一个这样的亲戚十分令人羡慕，但是靠自己的双手奋斗的人生不是更精彩吗。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所的相关律师。
