北京大硕律师事务所普法：房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗

　　很多人为了自己的权益更受到法律的保护，都会在婚前买房，那么房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗？公民结婚以后是否可以公证自己的房子？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京大硕律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗

　　其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　二、公民结婚以后是否可以公证自己的房子

　　公民结婚以后可以公证自己的房子。虽然结婚以后公证房子的手续比较复杂，但此时也是允许公民进行公证的，而通常公证之后的房子法律效力自然也是要高一些的。实践中，有很多将要结婚的男女，会选择在婚前就办理财产的公证手续，这样在一定程度上也可以避免婚后产生不必要的纠纷。

　　三、结婚30年民法典房子配偶有继承权吗

　　（一）结婚30年，对方的婚前房产，配偶当然有继承权，只是继承要在房产所有人死亡时才开始。所以继承权不分为婚前婚后财产。

　　（二）不管结婚多少年，只要领取了结婚证，夫妻双方就有相互继承遗产的权利。

　　（三）结婚30年，对方的婚前房产仍然是对方的个人财产，不能转化为夫妻共同财产。《民法典》规定，不管结婚多少年，对方的婚前房产仍然是其个人财产，其死亡后全部成为遗产。

　　对方的婚前房产，在其死亡时房子全部成为遗产，由配偶、子女、父母共同继承； 如果是婚后取得的房产，在对方死亡时，房子的一半属于在世的配偶，另一半才作为死者的遗产用于继承。

　　附：相关法律规定

　　1、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

　　2、《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　3、《民法典》

　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（1）一方的婚前财产;

　　（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　（4）一方专用的生活用品;

　　（5）其他应当归一方的财产。

　　4、《民法典》

　　第一千一百二十七条??遗产按照下列顺序继承：

　　（1）第一顺序：配偶、子女、父母;

　　（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　以上就是北京大硕律师事务所小编为您详细介绍关于房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗的相关知识，综上所述，婚前的房产，一般来说不是夫妻共同财产，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。