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因主体不明拖延付房款依然需要按合同给付

发布日期：2021-12-23 10:05:43 269 次浏览

甲开发公司与乙、丙签订了《商品房买卖合同》，合同内约定了房屋总价，首付款，尾款数额。之后，甲开发公司与本案第三人即实际产业投资人丁发生商业利益纠纷，导致房屋价款接受主体不明确，拖延乙、丙对房屋价款进行支付。为兑现合同主体权利，甲开发公司将乙、丙诉至法院。

 

法院经审理认为，房屋买卖合同有原告甲开发公司与被告乙、丙签字、盖印，是双方的真实意思表示。依法订立的合同自订立时生效，合同当事人负有依诚实信用原则全面履行合同的义务。丁作为投资人虽为实际出资人，但确是以原告甲开发公司名义对外开展经营，原告甲开发公司是合同主体，依法享有合同权利。原告甲开发公司提出被告乙、丙向原告甲开发公司支付合同价款的诉讼主张成立，法院予以支持。但是，在签订的商品房买卖合同中，双方没有约定明确的合同价款交付时间，合同履行过程中，原告甲开发公司与丁等合伙人之间因商业利益产生纠纷，出现告知被告乙、丙向不同主体支付合同价款的通知，并非被告乙、丙未履行合同义务，原告甲开发公司提出被告乙、丙迟延履行合同，应支付违约金的诉请，缺乏事实基础，法院不予支持。

 

所以，虽然由于收款主体不明，导致购房者拖延支付房款，但是并不影响购房者支付房款，合同依然有效。人民法院为了维护公平有序的合同关系，保护当事人合法权益，判决被告乙、丙在判决生效后十日内支付原告甲开发公司购房款。

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