北京大硕律师事务所普法：购房后如何迁移户口呢

　　人们自发的到经济发达地区，寻找工作的机会，很多人因此机会到大城市里落户，有的因为买房落户，有的是因为其他机遇，那么就要办理户口迁移的手续，户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则，那么购房后如何迁移户口呢？下面北京大硕律师事务所小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、购房后如何迁移户口呢

　　凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户。

　　1、所需证明材料

　　（1）申请入户的书面报告；

　　（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；

　　（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；

　　（4）未满18周岁者不得单独立户；

　　（5）其他相关证明材料。

　　2、办理程序

　　购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

　　二、集体户口买房受限吗

　　1、集体户口买房是否限购，主要看当地有没有实施限购政策。集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。

　　2、集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。

　　三、二手房买卖中房屋户口如何处理

　　1、预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向二手房交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。

　　2、在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

　　以上就是北京大硕律师事务所小编为大家整理介绍的关于“购房后如何迁移户口呢”等相关法律知识。综上所述，购房者申请入户，持有关证明材料到派出所申请，凡被批准的，到派出所领取准迁证明后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭准予迁入证明、户口迁移证、身份证到派出所办理入户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。