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继承的房子不满五年也能卖，但这样需要缴纳的税款更多。比如个人所得税与增值税，个税的数额按房产核定价格的2%缴纳，增值税的数额则按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%缴纳。
《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
