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北京大硕律师事务所普法：房产证婚后加名是夫妻共同财产吗

发布日期：2023-03-04 08:03:37 676 次浏览

　　男女婚后有很多财产都是属于共同共有的，在结婚后，有些夫妻也会进行房产的变更手续。那么房产证婚后加名是夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京大硕律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚后房产证加名属于夫妻共同财产吗

　　婚后房产证加名属于夫妻共同财产，房产证加名婚后双方对该财产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。

　　二、婚后买房房产证加名要提交什么材料

　　属于婚后夫妻共同购买的房产，房产证只登记在一方的名下，无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下，房产都是夫妻婚后取得的共同财产，如果没有特别约定，就属于共同共有关系。根据法律规定，除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产的。

　　另外，婚后买房房产证加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

　　三、婚后在房产证上加名字要交税吗

　　房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　（一）需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字；

　　（二）夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。是否属于共同财产属于共同财产的：

　　1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产；

　　2、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　婚后房产证加名属于夫妻共同财产，双方也可以通过约定的方式协商房产的归属。以上就是北京大硕律师事务所小编为您详细介绍关于房产证婚后加名是夫妻共同财产吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京大硕律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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