北京大硕律师事务所普法：老人死了房子遗产税是多少

　　老人去世以后继承房子不需要交遗产税，我国现在根本就没有开始征收遗产税，如果是非法定继承人继承老人的房子的，需要交契税，契税按照房价的3-5%征收，法定继承人继承遗产房的，只需要向房管局交房产证工本费。关于老人死了房子遗产税是多少的问题，下面由北京大硕律师事务所普法小编为您详细解答。

　　一、老人死了房子遗产税是多少?

　　1、国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。

　　2、法定继承人继承房地产,免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,属于接受赠与，需要缴纳契税3-5%。

　　二、 房管局继承过户流程是什么?

　　1、办理死亡证明

　　2、继承登记：申请人持房地产权证、遗嘱、身份证等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　三、老人去世后遗产的法定继承顺序是怎么规定的?

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

　　第一千一百二十六条 继承权男女平等。

　　第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

　　被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

　　第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　现在社会生活中关于遗产税的这些消息都不是来自于官方消息，遗产房的过户也取消了很多不必要的环节，比如公证环节，不管以哪种方法继承遗产房的，都不需要到公证机构公证。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京大硕律师事务所咨询专业律师。