北京大硕律师事务所普法：婚后一方父母出资买房属于共同财产吗

有的人可能结婚以后才会选择买房，随着现在房价越来越高，许多年轻人买房都需要父母的帮忙，有的可能是一方父母出资买房，有的可能是双方父母出资买房。那么，婚后一方父母出资买房属于夫妻共同财产吗?下面，就让北京大硕律师事务所普法婚姻家庭律师详细为您解答。

　　一、婚后一方父母出资买房属于共同财产吗

　　《民法典婚姻家庭编的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　二、婚后一方父母出资购房要注意什么

　　首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。

　　其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。

　　最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。

　　三、离婚后一方父母买的房产如何分割

　　父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。

　　(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。

　　如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。

　　(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。

　　出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。

　　(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。

　　婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国民法典的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。

　　(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。

　　双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。

　　(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。

　　如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。

　　四、《民法典》中的法律依据

　　第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　五、遇到婚姻家事纠纷，由华律守护你的合法权益!

　　如果你正在遇到离婚财产分割、子女抚养、继承分家、父母赡养等婚姻家事纠纷不知道怎么解决的，我们来帮你，华律平台有文书代写、在线咨询、委托律师服务，可以根据不同需求选择不同服务。

　　1.预防婚姻家事纠纷，想写协议，又怕没法律效力?华律平台提供文书代写服务，婚内忠诚协议、协议离婚文书(子女抚养、财产分割)、继承or分家协议应有尽有，直接点击【文书代写】服务，当然想咨询律师的，点击页面下方【在线咨询】服务。

　　2.正准备诉讼或被告诉时，害怕打不赢官司，也不知道应该收集哪些证据or如何合法收集证据的，直接点击页面下方【在线咨询】获取解决方案。

　　3.到了起诉阶段，案件牵扯多，涉及金额比较大的，北京大硕律师事务所小编建议委托律师，可以不耗费时间、精力，轻松上阵;点击【立即咨询】按钮，输入案件、金额标的、地区，华律为你匹配推荐全国各地婚姻家事律师，解决纠纷不等待。

　　4.如果不知道选择什么服务的，点击【在线咨询】，输入您的问题获取律师定制的解决方案。

　　【温馨提示】：遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答!直接点击下方按钮在线咨询，免费推荐华律劳动纠纷专业律师。北京大硕律师事务所值得你的信赖!