北京大硕律师事务所普法：婚后买房没写女方名字是个人财产吗

　　许多夫妻由于经济能力跟上时代的发展了，自然而然的就会想要有个安定的居所，这时，就会选择购买房屋，而购买房屋时将房产证写谁的名字，可能就需要双方好好考虑了。因此，想必大家想知道关于婚后买房没写女方名字是个人财产吗？接下来由北京大硕律师事务所小编详细为您介绍！

　　一、婚后买房没写女方名字是个人财产吗

　　婚后买房没写女方名字是否为个人财产，需要分具体情况分析：

　　1、婚后一方父母出资

　　(1)若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。

　　(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。

　　2、婚后双方父母出资

　　双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

　　3、婚后夫妻双方共同出资

　　这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。

　　4、婚后夫妻一方出资

　　如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。

　　二、夫妻个人财产有哪些

　　根据我国婚姻法的规定，以下财产属于夫妻个人财产：

　　1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的；

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产；

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；

　　4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等；

　　5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。

　　三、婚前买房和婚后买房有什么区别

　　买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

　　而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

　　以上是北京大硕律师事务所小编为您整理的关于婚后买房没写女方名字是个人财产吗，由此可知，婚后夫妻双方共同出资或是夫妻一方出资的，即使不写女方的名字，也属于夫妻共同财产，除非，父母指定赠与的除外。如其它疑问，欢迎向北京大硕律师事务所发布法律咨询。