北京大硕律师事务所普法：自书房产遗嘱怎么写才合法有效

　　在现实生活中，很多人在自己身体状况持续下降之前往往会选择自己书写遗嘱，对遗产进行分配，那么自书房产遗嘱怎么写才合法有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京大硕律师事务所小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、自书房产遗嘱怎么写才合法有效

　　(一)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。

　　自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自已用笔将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。

　　(二)自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。

　　如果遗嘱人不是正式制作自书遗嘱，仅是在日记或有关信件中提到准备在其死亡后对某遗产如休处理，则不应认定该内容为自书遗嘱。但是，自书遗嘱只要求是遗嘱人处分遗产的真实意思的书面记载，也不要求须有“遗嘱”的字样。如果遗嘱人在有关的文书中对其死亡后的事务作出安排，也包括对其死亡后的财产处理作出安排，而又无相反证明时，则应当认定该文书为遗嘱人的自书遗嘱。

　　(三)须由遗嘱人签名。

　　遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人和、签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂改、增删的内容无效。

　　(四)须注明年、月、日。

　　遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。自书遗嘱中注明的时间原则上应为遗嘱制作完毕，遗嘱人签名之日。但遗嘱人并不于签名之日为遗嘱的时间而以其他时间为遗嘱的时间的，也未尝不可，不过只能以遗嘱中注明的日期为遗嘱的时间。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如，只注明年、月，而未写日的，遗嘱不能生效。

　　二、自书遗嘱可将房产继承权转姐姐吗

　　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

　　被继承人通过订立遗嘱的形式将个人的房产指定某个人继承是合法的，所以自书遗嘱是可以将房产继承权转给姐姐的。

　　三、房产自书遗嘱范本

　　立遗嘱人：×××，性别：×，××××年××月××日出生，×族，身份证号：××××××××××××，现住××市××路×号×室。

　　我今年××岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下：

　　1、将我位于××市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由××继承。

　　2、其他说明事项：×××。

　　3、我指定***律师作为我的遗嘱执行人。

　　4、本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。

　　立遗嘱人：×××（盖章、按手印）

　　证明人：×××（盖章、签名）

　　在场人：×××（盖章、签名）

　　地点：×××

　　时间：×××年××月××日

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